GIFT City High Prices and Poor Lifestyle : घर खाली और लोग दूर! ऊंची कीमतें व लाइफस्टाइल की कमी से बढ़ा संकट
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GIFT सिटी में घरों की ऊंची कीमत, सामाजिक सुविधाओं की कमी और वर्कफोर्स के पलायन ने इसके आवासीय विकास को गंभीर रूप से प्रभावित किया है। 3,162 में से 2,102 से अधिक घर अनबिके पड़े हैं क्योंकि डेवलपर्स की आक्रामक बोली ने जमीन और अपार्टमेंट की लागत असामान्य रूप से बढ़ा दी।
हाई-टेक यूटिलिटी टनल, AI surveillance और उन्नत कंट्रोल सेंटर जैसी तकनीकों के बावजूद शहर जीवनशैली के अभाव में खाली दिख रहा है।
GIFT सिटी के 2,102 से अधिक फ्लैट खाली हैं। ऊंची कीमतें, लाइफस्टाइल की कमी और नौकरी बदलने की दर बढ़ने से शहर में रिहाइश घट रही है।
गांधीनगर/ गुजरात की महत्वाकांक्षी GIFT City जिसे भारत का सिंगापुर और दुबई बनने का सपना लेकर तैयार किया गया था। आज एक बड़ी चुनौती से जूझ रही है। शानदार हाई-राइज टावर, चौड़ी सड़कें और ग्लोबल कंपनियों की मौजूदगी के बावजूद शहर का एक बड़ा हिस्सा आज भी खाली दिखाई देता है। सबसे बड़ी समस्या आवासीय सेक्टर में है, जहां ‘वॉक-टू-वर्क’ मॉडल को ध्यान में रखकर बनाए गए हजारों फ्लैट खरीदारों के बिना पड़े हैं।
ताज़ा रिपोर्टों के अनुसार जुलाई 2025 तक GIFT सिटी में उपलब्ध 3,168 आवासीय यूनिट्स में से 2,100 से अधिक आज भी अनबिके हैं। इसकी सबसे बड़ी वजह है जमीन की लागत में बढ़ोतरी और अत्यधिक मूल्य निर्धारण। डेवलपमेंट राइट्स की ऊंची बोली ने जमीन के दाम दोगुने कर दिए, जिसका सीधा असर घरों की कीमतों पर पड़ा। परिणामस्वरूप, आम नौकरीपेशा व्यक्ति के लिए यहां घर खरीदना लगभग असंभव हो गया है।
वर्किंग क्लास भी यहां टिक नहीं रही। PwC की रिपोर्ट के अनुसार यहां जॉब छोड़ने की दर बहुत ज्यादा है। कर्मचारी बेहतर लाइफस्टाइल और सैलरी के लिए मुंबई, बैंगलोर और दिल्ली जैसे महानगरों का रुख कर रहे हैं। GIFT सिटी में नाइटलाइफ़, प्रीमियम मॉल, मनोरंजन, रेस्टोरेंट जैसी सामाजिक सुविधाओं की कमी कर्मचारियों को अहमदाबाद में रहने के लिए मजबूर करती है। इससे शहर रात में लगभग खाली हो जाता है, और हाउसिंग मार्केट खरीद के बजाय सिर्फ किराये पर निर्भर रह जाता है।
हालांकि, इंफ्रास्ट्रक्चर के मामले में GIFT सिटी भारत का सबसे उन्नत मॉडल है। जमीन के नीचे 5.5 किमी लंबा हाई-टेक यूटिलिटी टनल, AI surveillance सिस्टम और अल्ट्रा-मॉडर्न कंट्रोल सेंटर इसे भारत के स्मार्ट शहरी विकास का चेहरा बनाते हैं। पानी, बिजली, डेटा, कूलिंग सब कुछ एक ही टनल से नियंत्रित होता है। गिफ्ट इंजीनियरिंग के वाइस प्रेसिडेंट जानकी जेठी के अनुसार यह दुनिया के सबसे आधुनिक स्मार्ट सिटी सिस्टम में से एक है।
फिर भी, जब तक GIFT सिटी सामाजिक सुविधाओं, बेहतर वेतन और एक पूर्ण जीवनशैली का विकल्प नहीं बनेगी, तब तक यह ‘खाली मास्टरपीस’ बने रहने की चुनौती से बाहर नहीं निकल पाएगी।
